“刚租了房子，朋友说要办租赁登记备案，这到底是什么？”“租赁登记备案要跑窗口吗？需要准备哪些材料？”

《住房租赁条例》正式公布并实施后，房屋租赁登记备案成为不少租户和房东关心的焦点。

一、房屋租赁登记备案是什么？

《住房租赁条例》第八条规定：“出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案”；《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。”

只要是国有土地已取得不动产权证书或房屋所有权证书的房屋，均可办理房屋租赁登记备案，且不收取任何费用，同时还可保障出租方和承租方的合法权益。

二、该去哪里办？

线上线下都能办，灵活选！

1.线下办理：携带相关材料，前往房屋所在地房地产交易管理部门现场办理。

2.线上办理：您可登录“赣州住建便民”微信小程序，选择“租赁登记备案申请”按操作填写信息、上传材料并提交审核办理。

三、需要什么材料？

1.租赁备案登记申请表；

2.房屋权属证明文件（不动产权证书或房屋所有权证书）；

3.承租人、产权人（房东）的身份证明；

4.实名签订的住房租赁合同。

上述必备材料原件核验或上传电子材料均可。若申请人为企业、单位等非个人主体，需由其指定的法定代表人或委托代理人办理，并加盖相关签章。

四、多久能办好？

无论是线下还是线上办理，只要材料齐全、符合法定形式，审核通过后当日就能办结，不用费心再跑第二次。

五、怎么查我的租赁备案证明？

后续若需查询备案状态或信息，可登录“赣州住建便民”微信小程序，或拨打咨询电话核实；也可携带身份证明前往线下窗口查询，确保信息准确无误。

如在办理备案过程中遇到问题或存在疑问，可向房屋所在地房地产交易管理部门咨询。

章贡区：赣州市市民服务中心（西区）二楼2号房屋交易服务窗口，市房地产交易管理中心，咨询电话：8390953。

赣州经开区：赣州经开区管委会西楼11号窗口，赣州经开区房地产交易所，咨询电话：8376037。

赣州蓉江新区：赣州蓉江新区创业路6号政务服务中心二楼3218办公室，赣州蓉江新区住房和城乡建设局房管股，咨询电话：8165635。